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  • 15分鐘城市高生態(tài)宜居體驗民生所需完整滿足，捷運黃線Y18-Y19站有大商機(jī)提前置產(chǎn)卡位
【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】戴德梁行一份國際城市發(fā)展研究報告指出，全球正在興起「15分鐘城市」的高生態(tài)宜居體驗，讓城市各個地區(qū)不同年齡、背景和能力的市民，都能在步行或車行15分鐘的距離內(nèi)，獲得日常所需，如住宿、就業(yè)、生計、健康、教育、文化和休閒等。高雄鳳山區(qū)勝偕集團(tuán)「三景三錦」建案，從基地出發(fā)，車程約15分鐘可以輕鬆滿足工作就業(yè)、時尚消費、民生採買、安全就學(xué)等所有民生需求，是典型「15分鐘城市」居住的好選擇。

高雄市長陳其邁2023年12月19日舉行捷運黃線動土，預(yù)計2028年完工後，可聯(lián)結(jié)捷運紅線、橘線、輕軌、以及臺鐵等4條軌道運輸系統(tǒng)，建構(gòu)更完善軌道網(wǎng)路。(圖片來源/高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
高雄市長陳其邁2023年12月19日舉行捷運黃線動土，預(yù)計2028年完工後，可聯(lián)結(jié)捷運紅線、橘線、輕軌、以及臺鐵等4條軌道運輸系統(tǒng)，建構(gòu)更完善軌道網(wǎng)路。(圖片來源/高雄市政府)
 
重大交通建設(shè)，捷運黃線2028完工
 
鳳山區(qū)域內(nèi)的公共建設(shè)包含鐵路地下化完工、捷運黃線、臺鐵鳳山站改建、鳳山運動園區(qū)興建、加上坐擁衛(wèi)武營藝術(shù)中心、大東藝術(shù)文化中心，食衣住行育樂機(jī)能完善，讓鳳山區(qū)因為受惠於人口、建設(shè)紅利，成高雄房市熱區(qū)，在「人氣+買氣」加持下，房價自然穩(wěn)健發(fā)展。其中最重要的交通建設(shè)工程則是全長22.91公里、2023年底已動土、預(yù)計2028年完工通車的捷運黃線。
 
捷運黃線構(gòu)成「雙軸雙環(huán)」路網(wǎng)
 
高雄市長陳其邁表示「對於高雄整體捷運路網(wǎng)，捷運黃線是重中之重。」高捷黃線全線23個站點都興建在高雄市內(nèi)，Y1站屬於「鳥松(仁美地區(qū))都市計畫」，Y2-Y7站屬於「澄清湖特定區(qū)計畫」，Y7-Y16站、Y18站、Y23站屬於「原高雄市主要計畫」，Y17-Y22站屬於「鳳山都市計畫」，其中有8個轉(zhuǎn)乘站與捷運紅線、橘線、環(huán)狀輕軌以及臺鐵雙軌交會，構(gòu)成都會核心「雙軸雙環(huán)」路網(wǎng)，串起高雄2個行政中心、3所大學(xué)、7所高中、3所醫(yī)院，以及文化中心、衛(wèi)武營、亞洲新灣區(qū)、五甲商圈、文山特區(qū)、澄清湖、高雄長庚等等等重要區(qū)位。
 
Y17-Y23站屬於「鳳山都市計畫」
 
高雄市捷運工程局表示，捷運黃線定位為亞洲新灣區(qū)與高雄市東側(cè)核心區(qū)間往來之運輸骨幹，Y1站至Y15站分別位於澄清湖風(fēng)景區(qū)、文教區(qū)、都會商業(yè)圈、亞洲新灣區(qū)；Y16站至Y23站跨越了鳳山副都心、藝術(shù)展演中心、在地生活圈等。捷運黃線沿線所經(jīng)地區(qū)多屬發(fā)展密度較高之高雄都會核心區(qū)，藉由捷運黃線完善強(qiáng)化高雄核心都會區(qū)大眾交通運輸機(jī)能，積極打造都市綠色路網(wǎng)。

三井LaLaport商場將帶來商機(jī)與就業(yè)機(jī)會，將為東高雄帶來更多的商機(jī)與就業(yè)人口(圖為商場示意圖) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
三井LaLaport商場將帶來商機(jī)與就業(yè)機(jī)會，將為東高雄帶來更多的商機(jī)與就業(yè)人口(圖為商場示意圖)
 
Y18-Y19站，重大建設(shè)帶動房產(chǎn)增值
 
而捷運黃線Y18(衛(wèi)武營站)到Y(jié)19(新甲站)將申請興建829公尺的地下商店街，進(jìn)行地下一樓規(guī)劃商店街、地下二樓規(guī)劃搭車區(qū)的可行性評估，並討論是否串聯(lián)衛(wèi)武營及三井LaLaport購物中心，這項建設(shè)讓Y19站更具備未來房地產(chǎn)增值動能。Y19站為新興發(fā)展區(qū)域，周圍土地以住宅為主。站址鄰近高雄市議會等機(jī)關(guān)設(shè)施，亦鄰近衛(wèi)武營都會公園，除了服務(wù)公務(wù)機(jī)關(guān)人員與鄰近鳳新高中學(xué)生通勤，也服務(wù)市民生活通勤與旅運。高雄市議會議長曾表示「Y12到Y(jié)19是市府與議會最近的距離」，預(yù)告未來議會可能會有一項決議，要求市府官員從Y12站搭乘捷運黃線至Y19站的議會備詢，以身作則，多多搭乘大眾運輸，為達(dá)成淨(jìng)零碳排的遠(yuǎn)大目標(biāo)而努力。
 
勝偕「三景三錦」近距離接近Y19站
 
Y18站及Y19站鄰近國軍高雄總醫(yī)院、衛(wèi)武營國家藝術(shù)文化中心，附近有鳳新國中、鳳甲國中、鳳西國中、鳳山高中等，配合新設(shè)立的衛(wèi)武營文化中心，未來高雄捷運黃線將成為各學(xué)區(qū)，及體驗藝術(shù)展演空間的重要交通模式，與環(huán)狀輕軌、臺鐵正義車站相互建構(gòu)便捷的綠色通行網(wǎng)絡(luò)，活絡(luò)地方發(fā)展，實踐TOD緊密城市發(fā)展導(dǎo)向的核心精神。而勝偕集團(tuán)「三景三錦」建案，距離Y19站僅約800公尺，與車站周邊半徑500公尺直接步行距離相當(dāng)接近。

捷運黃線Y18(衛(wèi)武營站)到Y(jié)19(新甲站)將申請興建829公尺地下商店街，串聯(lián)衛(wèi)武營及三井購物中心，「三景三錦」距離Y19站僅約800公尺。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
捷運黃線Y18(衛(wèi)武營站)到Y(jié)19(新甲站)將申請興建829公尺地下商店街，串聯(lián)衛(wèi)武營及三井購物中心，「三景三錦」距離Y19站僅約800公尺。
 
三井LaLaport進(jìn)駐鳳山未來會更好
 
位於高雄鳳山國泰路二段和自由路口的三井LaLaport已於2023年動工、預(yù)計2026年開幕，高雄市長陳其邁表示：「鳳山引進(jìn)LaLaport大型多功能購物中心，會帶動鳳山地區(qū)發(fā)展?！古浜稀给P山中城計畫」帶動?xùn)|高雄休閒娛樂與觀光發(fā)展，帶來商機(jī)與就業(yè)機(jī)會，將為東高雄帶來更多的商機(jī)與就業(yè)人口，周邊房市在就業(yè)、人口紅利、交通及公共建設(shè)題材帶動下，買氣維持熱絡(luò)?！溉叭\」建案就在國泰路二段13巷4弄，距離LaLaport僅約4分鐘車程，即可享受時尚消費。